urban und stylisch und rheinnah - die perfekte Wohnung in D-Golzheim
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Verbinden Sie mit den oberen Geschossen Freiheit?
Sie lieben den Weitblick über und auf die umliegenden Dächer und den Stadtteil Golzheim?
Aufzug und Balkon und Tiefgaragestellpatz sind für Sie ein Must Have? Eine gute Lage sowieso?
Vielleicht gehen Sie auch gerne mit Ihrem Hund am Rhein spazieren oder laufen dort ihre morgendliche Joggingsrunde? Oder aber Sie brauchen die Anbindungen zum Flughafen oder die nördlichen Autobahnzufahrten?
Viele Gründe sich diese schöne Wohnung genauer anzsehen, denn Sie bietet hnen alles, was Sie für ein entspanntes und stressfreies Wohnen benötigen.
Alle Highlights auf einen Blick:
– ein perfekter Grundriss
– hell und lichtdurchflutet
– Süd-West Balkon mit cooler Aussicht
– eine abgeschlossene Küche
– 1 Garderobe und 1 Abstellraum
– 2 ruhige Schlafzimmer
– oben Wohnen ist einfach schöner
– modern und zeitlos ausgesstattet
– 2 Vollbäder
– Aufzug von TG zur Wohnung
– ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz
Mit ein paar wenigen Handgriffen ist diese Wohnung für die oder auch für potenzielle Mieter einzugsbereit. In der Etage, fast ganz oben wohnen Sie an diesem beliebten Stndort er komfortabel. Sie haben die perfekten Anbidungen zum Rhein, in die Innenstadt, zum Flughafen auf und mit allen möglichen Verkehrsmitteln.
Ihre neue Nachbarschaft ist super, die Eigentümergemeinschaft ist sehr solide und vorsorglich aufgestellt und das Haus ist in den
2000ern mit einer sehr wertigen Bauweise errichtet worden. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Wohneinheiten: 48
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 6
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wohnen ist Leben – ein beständiges Grundbedürfnis. Ein starker
Partner und Unterstützung ist wichtig und sinnvoll.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Boden: schöner Eichenparkett
Bäder: 2 Vollbäder weiß und zeitlos gefliest
Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung
Wände: Tapeten mit weißem Anstrich- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 54 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.11.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lebensqualität in Düsseldorf Golzheim ist besonders gut. Sie leben sehr nah zum Rhein und partizipieren hier von dem Flair, der wertigen Nachbarschaft und den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese TOP-Lage bietet. Joggen, Fahrradfahren, Outdoorsportkurse und auch die vielen Cafés und tolle Restaurants, schaffen einen großen Inpact für eine hohe Lebensqualität.
Das Einkaufen können Sie hier auf kurzem Wege sogar fußläufig erledigen. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden, so dass Sie oder Ihre Kinder hier nur kurze Wege, auch zu Fuß haben.
Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie perfekt mit der U-Bahn und auch mit dem Fahrrad. Wenn Sie überregional tätig sind, haben Sie von hier aus mit dem Auto die perfekten Anbindungen an die A57 in Richtung Köln/Krefeld und die A44 in Richtung Velbert / Mönchengladbach.
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- Kaufpreis: 575.000 €
- Hausgeld: 295 €
- Käuferprovision: 2.975 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 24.000 €