BIG CITY LIFE !!! Moderne, schön aufgeteilte 3 Zimmer am Barbarossaplatz - 1.650EUR warm !!!
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Die helle, (vom Mieter) renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad und separatem WC liegt im 2.OG eines zentral gelegenen Parteienhauses mit AUFZUG. Durch den großzügigen Schnitt der beiden separaten Wohnräume (1 Zimmer etwas größer) ist sie auch 2-er-WG-geeignet.
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Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Wohneinheiten: 30
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 6
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: renoviert
Sonstiges
– Übergabe: RENOVIERT vom Vormieter
– Die gepflegte Einbauküche sowie einiges anderes modernes Mobiliar kann vom Mieter übernommen werden (insg. 3.950EUR Abschlag) – Auflistung bei Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
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o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: Dreifachverglast in weißen Kunststoffrahmen
o Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Duschabtrennung vorhanden) und Waschbecken, separates WC
o Bodenbeläge: Bad und WC: Edle Fliesen in Holzoptik, Wohnräume, Diele und Küche: Laminat
o Deckenspots teilweise vorhanden
o Fernsehen: Kabelanschluß
o Gegensprechanlage
o Aufzug- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln direkt am Barbarossaplatz, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung mit der Strassenbahn in die Innenstadt. Die Bahnenanbindungen 16,18,15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10-15 Minuten zu erreichen.
Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie Discotheken macht dieses Viertel sehr attraktiv für junge Leute.
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- Kaltmiete: 1.330 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.990 €
