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Zu Vermieten
Charmante 2 Zimmer mit BALKON in zentraler Lage in Köln-Mülheim - 2-er-WG-geeignet !! 950EUR warm
745 €
2961
1974
52 m²
2
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Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad (Fenster) und Balkon liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilenhauses mit Aufzug.
Ein Mieterkeller steht zur Verfügung. Im Hause sind eine Waschküche und ein Aufzug vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Wohneinheiten: 16
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 5
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 angemietet werden und wird besenrein übergeben.
– Die gebrauchte Einbauküche inkl. Backofen/Herd (ohne Kühlschrank) des Vormieters kann übernommen werden, Abschlag 200EUR !!!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de. Eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en) ist willkommen 🙂- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
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o Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Heizkosten in NK enthalten)
o Fenster: Weiße Kunststoffrahmen (hinten) und braune Holzrahmen (vorne), jeweils isolierverglast
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer, Teppich in Schlafzimmer, heller PVC in Diele und Küche, Fliesen im Bad
o Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche)
o Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Aufzug im Hause
o Separater Kellerraum zur Wohnung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 232,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnhaus liegt rechtsrheinisch in zentraler Wohnlage von Köln-Mülheim mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (Rossmann im EG!) und sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt.
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- Kaltmiete: 745 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.235 €
