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Zu Vermieten
!! Gewerbefläche in zentraler Lage in Düsseldorf-Flingern !! PROVISIONSFREI für den Mieter !!
1.305 €
3636
1952
87 m²
6
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Die Gewerbeeinheit (vormals Dentallabor) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1952 und verfügt über aktuell 6 Räume (inkl. großem Empfang), 2 WCs und eine Mitarbeiterküche. Eröffnen Sie hier Ihre neue Praxis, Ihr neues Büro oder verwirklichen Sie andere Ideen.
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Flächen
- Nutzfläche: 87 m²
- Verkaufsfläche: 50 m²
- Bürofläche: 87 m²
- Gesamtfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 6
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges
– Die Einheit ist frei und wird im derzeitigen Zustand übergeben.
– Provisionsfrei für den Mieter !!!
– Vertragslaufzeit und Option verhandelbar
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung oder Sie senden einfach eine Mail an info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort möglich
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o Heizung: Gas
o Bodenbeläge: Komplett weiß gefliest, bis auf den Empfang ( = Laminat)
o Fenster: Doppelverglasung
o 2 Sanitärbereiche / WCs mit Waschbecken (Damen und Herren)
o Ein KFZ-Stellplatz kann für 100EUR zzgl. MwSt. mit angemietet werden; evtl. wird auch noch ein zweiter frei- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1952
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt befindet sich im belebten Stadtteil Flingern (Nord) in sehr zentraler Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche andere Gewerbe liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) ist optimal, diverse Stationen sind fußläufig erreichbar.
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- Kaltmiete: 1.305 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
- Kaution: 3.915 €
