Köln-Junkersdorf !!! Attraktive, helle 2 Zimmer mit EINBAUKÜCHE, LOGGIA und WINTERGARTEN !!!
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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (inkl. Einbauküche!!!), Diele, Wannenbad, Wintergarten und Loggia liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses und bietet viel Licht und Raum zum Wohnen und zum Entspannen.
Ein Highlight ist der kleine, gemütliche Wintergarten, welcher ideal als Esszimmer oder Arbeitsbereich zu nutzen ist.
Ein kompetenter Hausmeister hält das Haus in Schuss und erledigt auch die Treppenhausreinigung. Ein Waschküche zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine nebst Trockner ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
o Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen von der Vormieterin) übergeben
o Die gepflegte Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Herd (Ceranfeld) ist Bestandteil der Wohnung !!!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
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o Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
o Fenster: 3-fach-verglast in weißen Kunststoffrahmen (aus 2024 !!!)
o Bodenbeläge: Gepflegter Laminat in den Wohnräumen und der Diele, weisse Fliesen in Küche und Bad
o Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
o Einbauküche mit Elektrogeräten, gebraucht, vorhanden (Bestandteil der Wohnung)
o Gegensprechanlage
o Fernsehanschluss: Kabel
o Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche aufgestellt werden
o Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der westliche Kölner Stadtteil Junkersdorf zählt u. a. aufgrund seiner Lage am Stadtwald zu den beliebtesten Wohnlagen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnauffahrten A1 und A4 liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit Bus und Bahn erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 15-20 Minuten.
Das Objekt befindet sich in Ruhiglage im Sterrenhofweg.
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- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.560 €