Schönheit meets Exklusivität: Sanierte und vielseitige Jugendstilstadtvilla in allerbester Lage

Wenn Sie für sich und Ihre Familie nach etwas Besonderem suchen und für Sie nur das Beste in absoluter TOPLAGE von Düsseldorf in Frage kommt, dann freuen Sie sich auf weitere Informationen.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Stil dieser einzigartigen Jugendstilvilla aus dem Jahre 1880, die Anmut und Eleganz vereint und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Lassen Sie sich von den prachtvollen Details der eleganten Architektursprache des Jugendstils und der modernen Ausstattung in den Wohnungen und im Haus begeistern.
Ich biete Ihnen ein wahres Juwel in zentralster Lage, das seines Gleichen sucht. Der Look der moderne Großstadt gepaart mit einzigartigen Stadtvillen wie dieser schafft wahre Wohnerlebnisse.

Diese Jugendstillvilla, die Sie im Ganzen oder anteilig nutzen können, ist in Ihrer Formsprache vom Benrather Schloß inspririert und bietet ihnen einen besonderen Mix aus modernster Ausstattung und Geschichtsträchtigkeit.

Es erwartet Sie:
– ein einzigartiger und uneinsehbarer Stadtgarten
– hohe Decken
– wunderschöne Stuckdecken und Zierelemente des Jugendstils im floralen Stil
– große Räume und tiefe Fluchten
– modernste Ausstattung am Haus und in den Wohneinheiten.
– Balkone und Garten
– Privatssphäre
– große Fensterelemente und helle Räume

Aufteilung:
Das Haus wird zum Teil von den Eigentümern selbst genutzt, der Rest ist aktuell vermietet. Die Nutzung des gesamten Hauses als 1 Einheit ist selbstverständlich möglich.

172 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern finden Sie im Erdgeschoss und 107 m² im Souterrain mit insgesamt 3 Zimmern. Diese Einheit wird von den Eigentümern genutzt. Die Souterrainfläche ist als Einliegerwohnung gestaltet, sie lässt sich aber problemlos der Erdgeschosswohnung anschließen. Die Nutzung des Gartens obliegt der Erdgeschoss- und Souterrainwohnung.

Etage 1:
140 m² mit 4 Zimmern und Balkon, derzeitig vermietet

Etage 2:
140 m², aufgeteilt in 4 Zimmer und Balkon, vermietet

Dachgeschoss:
110 m², 3 Zimmer und Dachterrasse, vermietet

Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Neben den Mieterkellern gibt es hier Haus – Wirtschaftsräume und z.B. auch die Möglichkeit, einen Fitnessraum zu integrieren.

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie ist darin begründet, dass Sie neben Ihrer historischen Schönheit über eine bauliche Top-Ausstattung verfügt und keine Sanierungsmaßnahmen notwendig sind.

Eine genau Aufstellung der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen stelle ich Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.